两限房的申请条件是:申请人的行为能力、经济条件、居住情况都需符合标准。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第十三条规定,限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、
征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件:
(一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。。