法律问答
房产过户难题。爸爸妈妈有好几个儿女，但想将房子交给在其中一个人，立遗产
继承
，赠予，交易，各方法的花费都如何计算，也有产权过户以后出售房子的征收率。综合性起來看，选哪一种方法花费造成至少？
2021-04-03 14:20:21
律师解答共有3条
在财产问题上（这里的财产当然也包括房产）,继承与赠与的区别有：
(1)个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定
继承人
根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
(2)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、
抚养
人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
建议是咨询下当地的房管部门的
联系税务部门申请办理
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲去世，房屋由子女继承，过户如何办理
房产纠纷
970
我觉得掌握房屋遗产继承的难题，房屋是爸爸的，已去世，妈妈还要
房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
房产继承方式有几种
01:27
2345
子女怎么继承房产？
婚姻家庭
530
继承房产要过户吗？
婚姻家庭
1045
母亲房产想给孙女，遗嘱继承，赠予继承，买卖继承，哪种更好，新
遗产继承方式有两种： 一、遗嘱继承，包括遗赠。公民可以依照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产。遗嘱，是
人咨询过
继续咨询
周传豹律师
天津行安律师事务所
房产遗产如何过户
01:40
2345
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
律师您好，请问按现在的法律，老人留给子女的房子现在需要过户，
《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记
人咨询过
继续咨询
你好，父母有一套住房，两个儿子，想把房产给其中一个儿子，买卖
一、房产继承公证后未过户能否买卖 不可以直接过户。根据《物权法》可知： 第二十九条因继承或者受
人咨询过
继续咨询
接受遗赠的几种表示方式
受遗赠权
5
遗产继承证明怎么写
遗产继承
5
遗产全给儿女不给父母行吗
遗产继承
10
法定继承人具体是指什么
法定继承人
3659
什么情况下遗赠扶养协议会优于遗嘱
遗赠协议
2381
胎儿是否能够在民法典中被确认为法定继承人
法定继承人
3809
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
商洛律师
商洛找律师
商洛律师
商洛继承律师
商洛遗产继承律师
商洛律师
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
商洛房产纠纷律师
商洛公司法律师
商洛合同纠纷律师
商洛婚姻家庭律师
商洛交通事故律师
商洛劳动纠纷律师
商洛刑事辩护律师
商洛债务债权律师
