法律问答
我是外地人,但是房子是我在海南还没有限购的时候买的
二手房
,那时候购买的时候还没有满二所以没有过户能过户吗?
2021-04-04 16:07:48
律师解答共有3条
没有房产证的二手房原则上不可以购买,规定不动产交易必须经过相关部门登记,没有房产证则没有办法办理过户手续。
可以买没房产证的二手房。二手房没有房产证有土地使用证,不动产登记机构查询后,如果能过户,可以购买,如果无法办理过户登记手续,就存在很大的风险。
二手房没有房产证可以过户吗 是过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。但只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。
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