法律问答
物业是否对漏水负责?由于漏水,物业没有交物业费,物业发了律师函。
2021-04-05 11:33:29
律师解答共有3条
房屋漏水物业是否有责任?
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
没交物业费收到律师函处理流程如下:
1、首先搞清双方出现争议的关键点,理清自己在法律上是否真正有理,可以咨询以下律师的意见;
2、对于争议较小,经律师分析,如自己处于明显弱势的情况,可以考虑与对方和平协商解决;
3、对于争议较大,且己方有充分的
证据
及理由的,可以理性回应协商解决,协商不成,可以应诉维护自己的合法权益。
律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。收到律师函可以跟对方协商解决问题,如果对方要起诉的,积极应诉就行。
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