法律问答
我跟中介签了限时
合同
，现在我的房子不卖了，想终止合同，要付
违约金
吗要
2023-04-16 23:12:06
律师解答共有4条
您好：协商不成可以起诉处理。
你好，这种情况中介需要赔偿的
合同有效，若对方违约，可以起诉赔偿
合同违约金一般由当事人自行协商，没有上限，但是房屋
买卖合同
中，违约金一般不得超过实际损失的30%。
根据《
民法典
》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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