如果承租人未经出租人同意将房子转租，那么出租人是否可向承租人请求赔偿
2021-04-05 20:45:36
律师解答共有3条
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租，则无效。承租人未征得出租人同意进行转租，事后出租人知道但未做反对。转租有效。若出租人在自知道或应当知道之日起六个月内起诉至法院，转租无效。
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建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途的；
3、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行非法活动的；
7、故意破坏承租房屋的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
