租房协议问题:之前将自家房屋出租做仓库用，第一份合同签署没疑义！之后补签一份合同对方利用我对其信任的心里在合同上玩了文字游戏，补签合同第二条内容如下:房租期限至房屋动迁为止（其租房目的也是为了动迁时诈骗补偿款），他们去年交了一年的房租之后就拒绝再交房租了。与其协商的结果是同意终止合同不租房了，对方跟我联系的人说他们也是合伙租我得房子。租房合同在他合伙人手里并说他俩也因为经济纠纷闹掰了，所以现在的结果就是我这边房租他们不交了，同意不租房但是租房合同给不了我！占房不交租，终止合同不交合同的局面！说白了现在他们开始耍无赖了，我对此束手无策！所以咨询一下 我该怎么办
2019-01-01 07:17:28
律师解答共有4条
-
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 -
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
