法律问答

二手房屋交易,中介公司买卖,我是买方,当初卖方当初说好给我沙发,电视柜,茶几,但是搬家都搬走了。我该怎么维权

其它
2019-01-01 11:03:31
律师解答共有3条
  • 二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易,也可以通过中介进行买卖。
    买二手房找中介有如下好处:
    1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心,避免被不法之徒蒙骗。
    2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助选择合适的居住区。
    3、房地产经纪人可以为买卖双方联系安排看房,节省时间和精力。
    4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。
  • 目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:  营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。  登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收
    0.3元。  手续费:每平方米6元。  契税:购买普通住宅税率为
    1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。  个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。  印花税:万分之五收取。
  • 当房屋存在质量问题时,我们该如何正确有效的维权,这不仅涉及法律问题,更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径,有时路走错了,目的或者愿望再合法、正当,也不能达到维权的目的。  购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。
    当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。
      综上所述,不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法,购房者在维权时一定要选择正确的途径,不能出现了一般的房屋质量问题比如墙面掉漆,却要求开发商退房,为此找专业机构检测问题,请律师代理,结果花了很多钱还是得不到法院支持。
    也不能房屋漏水严重修了好几次也不能修好,开发商威胁律师费高或者给点好处购房者就签了收房通知,日后再想维权就存在困难了。因此,出现房屋质量问题先咨询律师看看应该采取什么途径维权,再根据实际情况要求开发商承担相信的责任,解决实际问题才是最重要的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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