我买的是二手房，房子是划拨土地，过户时已交土地出让金，如果拆近是不是和其它商品房一样的补偿
2021-04-08 10:14:40
律师解答共有2条
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不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。土地价款的具体范围包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。
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并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，如果二手房土地使用权到期的，续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
