法律问答

你好，我先有个二手买卖合同，我现在买不了了，付过定金。就想问问我需要赔付多少违约金，合同上规定是总房价的20%

2023-04-16 19:46:43

按照合同的约定来解决
按照合同履行解决
按照合同约定处理
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
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