法律问答
请问物业的楼门维护、卫生服务不到位,业主是否有权不交物业费或者减免物业费
2021-04-09 10:06:34
律师解答共有3条
供水供电
合同
的双方当事人为业主与供水、供电公司;
物业管理
合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了物业服务合同,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的违约责任。
依据《
物业管理条例
》第七条的规定,业主有缴纳物业费的法定义务,依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)第22条规定:“有下列情形之一的,业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用:
(1)物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”,也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费,入住收费并不是天经地义的事,物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务,才能按合同约定收取相应的物业费用。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业服务不到位可以拒交物业费吗
房产纠纷
9732
安艳宾律师
国信信扬律师事务所
物业服务不到位可以拒交物业费吗
01:57
2345
业主不交物业费怎么办
4545
物业服务不到位可以拒交物业费吗
物业管理
3571
没交物业费,现在物业不给我冲水充电,不交物业费是因为物业管理
出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
物业服务不好业主能否拒交物业费
00:59
2345
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
物业服务不到位,业主可以不交物业费吗,物业能起诉业主吗
不交物业费法院会怎么处理? 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告
人咨询过
继续咨询
物业不履行服务,小区现在大部分业主都暂时不交物业费,业主对于
《物业服务收费办法》规定,利用物业共 用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
业主拒交物业费,而且现在不交物业费不给升级电梯梯控卡,是否合
物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所
人咨询过
继续咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托,但需公证。委托他人办理时,需办理委托公证,受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
二楼改独立排水违法吗
在处理二楼改独立排水问题时,首先需了解当地建筑法规,确保改造符合规定。其次,与邻居沟通,了解他们的意
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权