法律问答

业委会有哪些支配权？即在维护保养小区业主的利益之中，可以做什么或是不可以哪些？

2021-04-09 18:47:08

中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。
根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。
您好，关于业主委员会的权利问题，物权法及相关法律中有关于业主委员会的权利和业主委员会的选举程序。业主委员会应该由全体业主投票产生并办理必要的行政登记手续，据由管理小区的物业（如聘任或解聘物业公司）、管理和利用公共资源、选举业主委员会委员等事项
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