律师，您好，我有关于房产问题想咨询，我父母有两栋房子，我有一个弟弟和一个妹妹，其中一栋四层楼房子要分给我和我妹妹，这栋房子只有土地使用证，没有房产证，证上的名字是我父母的，我和妹妹各两层，一楼二楼给我，要怎么做才能保证以后我和妹妹不在房子问题上产生纠纷？还有土地证名字是我父母的，那我父母不在了的话，是不是土地就成我弟弟的了？ 麻烦你了，谢谢！
2019-01-01 17:43:40
律师解答共有4条
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因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
