我是房东，把房屋托管给托管公司出租，现在托管公司跑路了，我已经两个月没有收到房租，房客已交了一年房租。我是否可以收回房屋？ 在托管合同里面明确有一条：托管公司不支付租金达30日，我方有权单方面解除合同，收回该房屋。 请问下是否有效。
2021-04-10 23:21:55
律师解答共有3条
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已交房款，出租人违约的，承租人可以要求出租人两倍返还定金，并且退还剩余房款。双方协商不成的，可以到法院起诉。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
