法律问答
我的新房准备出租,还没有办理房产证,租客要求复印购房
合同
和身份证给他,请问复印给他有危险吗?
2019-01-02 15:52:53
律师解答共有4条
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,房屋租赁合同要注意具备以下条款:
1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。
2、房屋租赁合同中要注明标的物,也就是所出租的房屋。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。
4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。
5、房屋租赁合同中应约定具体租金。
6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。
7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。
对于二手房这样的不动产来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件,如许可证落实问题,外汇的筹集,等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说,准合同是合同的前身,在内容格式上完全相同,只是一个为草本,一个为正本而已;但从法律上说,两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效,而不必承担任何赔偿责任;但合同则必须执行,否则就是“违约”。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
补办结婚证需要照片吗
4455
我房子按揭,没有办房产证,租客要商品房预售合同复印件和我的身
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫
人咨询过
继续咨询
孟翔律师
广东尚尧律师事务所
办理护照需要什么材料?
01:22
2345
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1430
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
1396
易轶律师
北京家理律师事务所
办理临时身份证需要什么
01:33
2345
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
2490
我们要出租房屋,必须要我们屋主的购房合同复印件,请问这个可以
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一
人咨询过
继续咨询
房子出租,租户需要用我的购房合同注册公司,我可以提供么?因为
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3165
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
没有签合同,有什么隐患吗?
您好,建议谨慎处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
我被ps骗签了合同,现在想退他们吞吞吐吐
你好,这个建议谨慎识别处理的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1490
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗?
租赁合同对此没有约定吗?是否构成违约
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
签的合同反悔怎么办,法律上如何认定
对合同反悔的情况,处理需审慎。一方面,可以尝试与对方协商解除合同并退款;另一方面,如果协商无果,可以
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1190
你好,我想咨询一下分公司出报价单,盖的是总公司公章,这样的合
若分公司有授权,则合同有效。操作如下:1. 获取总公司书面授权;2. 在报价单上注明授权情况;3.
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
酒泉律师
酒泉找律师
酒泉律师
酒泉合同纠纷律师
酒泉合同违约纠纷律师
酒泉合同审查律师
酒泉借款合同律师
酒泉买卖合同律师
酒泉租赁合同律师
酒泉律师
阿克塞律师
瓜州县律师
敦煌市律师
金塔县律师
玉门市律师
肃北律师
肃州区律师
酒泉房产纠纷律师
酒泉公司法律师
酒泉合同纠纷律师
酒泉婚姻家庭律师
酒泉交通事故律师
酒泉劳动纠纷律师
酒泉刑事辩护律师
酒泉债务债权律师