商品房产权过户都需要什么手续？过户大约需要多长时间？
2019-01-02 19:55:42
律师解答共有4条
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房产过户手续需要多长时间要根据具体情况决定，房屋过户手续因各地交易大厅设立不同，办理时间各不相同的。相关法规规定国家规定国有土地上的房屋登记30日内完成。但是有些大厅办理该业务为立等可取,有些是需要7至10个工作日的。
各地情况不同，房子过户手续齐全，过户半天时间，房产证10天下来，过户费要看房子的面积来收取。 -
自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
