法律问答
2008年12月我买了一套房,全款买的,一直没签署购买
合同
,现在开发商通知我去签合同,并告知我面积比我买房时的面积少了平米,我该如何维权
2019-01-03 06:08:16
律师解答共有4条
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
如果质量有问题,可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格,既,开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《
房地产开发
建设项目竣工综合验收合格证》,才能达到交房标准。
没有这些,你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准,还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。
签了劳动合同,但自己手中没有一份。
1、根据《劳动合同法》第16条规定,劳动合同文本必须用人单位和劳动者各持一份,所以员工可以根据这条规定要求单位归还所签订的书面劳动合同;
2、如果用人单位单方面解除劳动关系,那么就要根据相关规定支付赔偿,如员工生病并在医疗期内,根据《劳动合同法》第42条第三款规定,用人单位不可以解除劳动关系;
3、医疗期结束,用人单位可以根据《劳动合同法》第40条第一款规定,解除劳动关系,并向员工支付经济赔偿金。
购房合同中开发商违约时,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。
延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品房交房标准
865
你好! 我于2012年12月在开发公司购买套房,一次全额付款
签订涉外合同所遵守的原则: 一、维护国家主权的原则 订立涉外合同时,不得违反我国的司法管辖权、税收管
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
合同签订几天后可以开工
民法典
1947
购房合同可以更名吗
购房合同更名
你好:我就是2012年12月在一房地产商那买一套房,并一次付
订立合同需注意什么 1、担保问题。 (1)保证。 (2)抵押。订立抵押条款, (3)定金。一般应注意
人咨询过
继续咨询
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
签空白书面合同应视为未签合同吗
01:53
2345
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
2011年12月我付钱给房地产公司,2014年交付给我房子但
房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租
人咨询过
继续咨询
房产证产权人过世卖房怎么办理手续
房产证办理
5
二手房过户的法律流程及注意事项是什么
二手房过户
0
房产增加共有人属于过户吗
关于房产增加共有人是否等于过户的问题,答案是不一定。如果双方已经书面约定房产归一方所有并完成了过户手
人咨询过
继续咨询
二手房交易买家违约诉讼流程
二手房违约
0
宅基地平面图一侧画虚线是什么意思?
两条虚线的位置是公摊面积,要从实线开始算
人咨询过
继续咨询
征收土地怎么样补偿
征地补偿
10
征收农民集体土地的意思
征地补偿
10
我家住俩层,前面盖七层,之间多少米不挡光
对于采光问题,建议先收集证据,如拍照或录像证明采光受影响的实际情况。在协商无果的情况下,您可以咨询律
征地流程及土地征收的条件有哪些
征地补偿
5
房子拆迁前可以过户卖吗
拆迁房的买卖需分情况处理。首先,如果拆迁房已领取房产证,那么可以按照正常的二手房交易流程进行操作,包
2002自建房没有证明是违建吗
若自建房没有证明,首先需咨询当地规划部门,了解房屋是否符合规划要求。若符合规划要求但无证明,可申请补
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
铜仁律师
铜仁找律师
铜仁律师
铜仁房产纠纷律师
铜仁房屋买卖律师
铜仁房屋租赁律师
铜仁二手房律师
铜仁开发商违约律师
铜仁装修纠纷律师
铜仁房屋产权律师
铜仁房屋中介纠纷律师
铜仁律师
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
铜仁房产纠纷律师
铜仁公司法律师
铜仁合同纠纷律师
铜仁婚姻家庭律师
铜仁交通事故律师
铜仁劳动纠纷律师
铜仁刑事辩护律师
铜仁债务债权律师