你好，我的购房合同上是有我父母的名字和我的名字，父母付百分之20首付房款，房贷是我贷款的。现在房产证还没有办理，我想房产证上就写我一个人的名字，可以吗？可以的话，应该怎么办理呢？需要哪些手续，谢谢。
2019-01-03 08:31:43
律师解答共有4条
-
按揭房贷款所需资料如下：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。 各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。 -
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
