法律问答

违约金的90%远远超过30%的话，合同有效吗？

2021-04-17 07:42:44

房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
您好，合同法中规定的违约金上限应当是指不能超过实际损失的百分之三十，因此超过百分之三十的违约金是否有效不能仅仅只看约定的违约金百分比，还应根据合同的履行状况以及因为违约造成的实际损失等因素来考虑，不能一律认定为无效
这个是需要看双方是如何约定的!
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