我在购买房屋时，房主将土地无偿给我使用，并和房屋一起签订了合同，，其中包括土地在退耕还林时将土地归还房主。现在没退耕，我将土地出租给别人，他以这为理由要把土地要回，并向法院起诉。请帮我分析，给与帮助。谢谢
2019-01-03 11:42:17
律师解答共有4条
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退耕还林的林权证能否申请银行抵押贷款，你要首先弄清你的林种是公益林还是商品林，如果林种是商品林原则上都应该可以申请林权抵押贷款。商品林包括用材林和经济林，林权证上都填写了的。
另外就要看所申请的银行是不是开办了此项业务。要看你当地的银行是否开办了林权抵押贷款业务，要多去几家银行打听，估计信用社之类的银行是开办了这类业务的，但是还是需要你自己去打听，各家银行开办的业务品种不一样的 -
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
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一般来说，如果是土地的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，土地承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。
承租土地使用权的转让。
承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
