我买了七年的房子，没有过户。现在原主死了，有很多外债。我的房子会受到影响吗？您好，我的房子买了七年了，没有过户。现在原主死了，原主有很多外债。我的房子会受到影响吗？
2021-04-19 08:15:12
律师解答共有3条
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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
建议写下遗嘱就可以了
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可以签署协议约定的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
