房租欠了74万违约金，却高达260多万。这样的违约金合理吗？
2021-04-19 15:38:25
律师解答共有3条
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房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。
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根据合同约定及实际情况综合判断，如果一方违约的可能需要承担违约责任，如果违约金过高的可以通过诉讼的方式解决该问题，避免不必要的损失
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你好，根据合同法相关规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
