请问我的购房合同没有规定开发商需要取得《竣工验收备案表》，但是相关规定要求取得。应该遵循哪些规定？
2021-04-20 07:49:28
律师解答共有3条
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。 -
您好！看合同中关于交房的约定，如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品
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看一下合同约定的交房时应交付哪些资料？另外也可以要求开发商按法律规定交付相关资料
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
