法律问答

您好，我妈名下的房产已经拍卖保全，已经拍卖三次以资产抵债，但债权人现在还没有申请过户。可以直接向债权人买房子过户到我名下吗？前提是已经和债权人达成协议，他手里有法院的判决书。

资产拍卖

2021-04-20 09:15:34

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
判决书必须送达双方当事人
需要等判决生效后申请强制执行
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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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