你好，我的朋友想买栋房子。他不能以自己的名义转让所有权。想到我朋友的名字有风险吗？你需要相关程序吗？
2021-04-21 17:31:12
律师解答共有3条
-
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。 -
你应当保留好相应的付款证据，以免日后发生纠纷，最好与他写一份协议，明确房屋的真实所有者，到你有能力还清贷款时再将房屋产权通过买卖的方式变更过来。房屋赠予只有进行产权变更才算最终完成
-
建议。直接以买卖的形式过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
