法律问答
我想问下商业住宅的动迁补偿是按1比3的比例陪偿吗？
2021-04-23 12:08:31
律师解答共有3条
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让
合同
未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到
拆迁补偿
。
《
物权
法》第149条规定:住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商业拆迁和住宅拆迁的赔偿比例按照当地标准计算
房屋拆迁一般情况下按拆迁的房屋面积拆一补一，如补的房屋面积大于拆迁房屋面积的，按低于市场价（成本价）补差价
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
动迁补偿标准
房产纠纷
328
县市级大城市住宅房屋拆迁补偿是按1平方赔偿1平方吗？
应当给与补偿
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科（广州）律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
在房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算?
货币补偿
棚户区改造补偿与国有土地房屋征收补偿有什么不一样
棚户区改造补偿标准
林树焕律师
北京市盈科（广州）律师事务所
拆迁补偿安置流程怎么走
02:03
2345
房屋拆迁补偿流程怎么走
拆迁资讯
邯郸市大城市房屋拆迁补偿按1比几赔偿？
房屋拆迁如何补偿？ 1.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估
人咨询过
继续咨询
没有补偿，只是说按建房比例的1:1赔付这样合理吗？
中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用
人咨询过
继续咨询
住宅的拆迁补偿是1比几 公寓是1赔3，这个住宅呢
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，房屋拆迁补偿款可以当遗产继
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
将房屋转让给父母是否是转让资产
父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的，并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
你必须支付城市老房子的翻新费用吗？
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。
你好，需要批准登记备案的
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请
想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？
根据合同及具体情况、证据处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
厦门律师
厦门找律师
厦门房产纠纷律师
厦门房屋买卖律师
厦门房屋租赁律师
厦门二手房律师
厦门开发商违约律师
厦门装修纠纷律师
厦门房屋产权律师
厦门房屋中介纠纷律师
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
厦门房产纠纷律师
厦门公司法律师
厦门合同纠纷律师
厦门婚姻家庭律师
厦门交通事故律师
厦门劳动纠纷律师
厦门刑事辩护律师
厦门债务债权律师
