法律问答
今年3月买了一套二手的街边房子,原房东租出去了。也就是说,我买的时候房子是租出去的,原房东要求租客转租。现在房东已经卖给我了。现在租客想让我给他陪他和前房东的承诺。我有义务执行吗?谢谢你。
2021-04-23 20:19:18
律师解答共有2条
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
小产权房本身属于没有产权(所有权)。签
租赁合同
,对买房人没保障:租赁
合同
时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付
违约金
。
如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大。
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