什么二手出租房东,二手出租房东与房东有什么区别

　　租房是我们在外工作无法避免的事情，在租房过程中我们经常能遇到“二房东”，不少人也在“二房东”那上当受骗过，那么什么二手出租房东？二手出租房东与房东有什么区别？二手出租房常见的骗局有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、什么二手出租房东

　　“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。

　　二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等。

　　二、二手出租房东与房东有什么区别

　　1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。

　　2、从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

　　3、以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。

　　4、房东直接拥有出租房屋的所有权（产权），对出租房屋有直接处置权。从房东手中租房子，签订合同具备直接法律效应。

　　三、在二房东那租房需要注意什么

　　1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

　　2、租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

　　3、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。

　　以上就是找法网小编整理的关于什么二手出租房东、二手出租房东与房东有什么区别的内容，二手出租房东与房东的区别在于二房东是租房转租，房东是直接出租。性质上房东出租更具合法性。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。