法律问答

住宅区游泳池的归属问题，游泳池没有所有权，但合同明确记载了除了摊位以外的所有营业项目都归卖方所有。

2021-04-24 16:15:45

确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。
通过登记将不动产物权（房屋产权）的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。
它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。
因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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