你好，我家祖上有一套房产，大概有100多平方，有个小院落，目前是我家一直在居住了，居住有60年了，最近要拆迁了，可是房产证不在我家这，房产证上的名字是太太的，现在的这套房产以前是祖上留下来的，我爸爸兄弟姐妹3个，听大人说我爸爸好像是过继过来的，我想请问下，如果拆迁的话，我家能分到安置房和拆迁赔偿费么？？
2019-01-05 13:23:02
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拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。 -
安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
