你好！我要租房子开火锅店！不是和房东租的，而是有人租了这所房子十年！这个合同该怎么签呢？这是他给我的合同，需要修改和注意的地方。
2021-04-26 00:45:04
律师解答共有3条
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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。 -
您好，审查合同一般要注意以下方面：首先要看对方当事人是否有缔约能力，就是看对方具不具备签订该合同的资格。然后看这个合同是什么合同（买卖合同还是租赁合同等），买卖合同的话就要看价款有没有约定清楚，再看双方的权利义务，有没有存在只有一方享受权利，另一方履行义务的情况，违约责任有没有加重自身的责任，免除对方的责任
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您好，合同签署意见体现签署人对于此交易的看法，本案当中体现的是法定代表人的看法，合同签署意见的主要内容包括：
1、合同的基本信息，与谁交易，交易标的等信息；
2、法人代表对于此交易的意见。同意、否决、待商讨、暂缓签署、提交董事会决定等意见；
3、法定代表人签字
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
