法律问答

虽然签订了购买住宅的预付款合同，但是没有付钱。我现在不想买，这个合同的房主可以通知我吗？需要承担什么样的法律责任和违约金？谢谢你的详细情况。

2021-04-26 04:17:50

2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合的同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
”
你好，合同约定违约责任的，应按照合同约定办理
你好，需要承担违约责任的，建议谨慎处理，最好是双方达成一致解除
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