法律问答

我与丈夫结婚登记前,我家付的首付买的房子,房产证上是我自己的名字,婚后由我和丈夫一起还房贷,请问房子属于我自己的还是共同的呢?谢谢

2019-01-05 20:30:44

您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第七条一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　购房流程：
　　
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。结婚除必须合法律规定的条件外，还必须在规定的结婚登记处履行法定的婚姻登记手续。登记制度，可以保障婚姻自由、一夫一妻原则的贯彻实施，保证婚姻当事人及其子女的身体健康，避免违法婚姻，预防婚姻家庭纠纷的发生，同时也是在婚姻问题上进行法制宣传的重要环节。
认真执行关于结婚登记的各项规定，对于巩固和发展社会主义婚姻家庭制度具有重要意义
婚姻登记机关，在城市市区人民政府民政部门、不设区的市人民政府民政部门，在农村是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证；否则不予登记。
当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。 [1]
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