法律问答

你好。我想问你一件事。我从别人那里买了一栋农村老房子。我现在想拆除它，重建它。申请文件已经批准。此外，我需要办理转让手续吗？请给出详细的答案。谢谢你。

2021-04-29 06:15:23

购买小产权房会有一些风险的。小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
　　
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
　　
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
　　和部门批准的，可以认定合同有效。
　　
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
　　批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
农村房屋拆迁补偿包括两部分：一是房屋补偿，可以按照评估价格计算；一个是对宅基地补偿，如果是征地的可以要求重新划分一块同等面积的宅基地，当然你也可以要求给予货币补偿
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你好。我家建在集体土地上。二十多年没有手续了，现在撤了，

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