农村住房，原来购买别人的，未产权过户，但房屋所有权经过法律公证，购买后重建两次，现面临拆迁，请问如何赔偿？房屋与宅基地是分开的吧？
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如果
拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中
拆迁协议也是不能办理过户的。 房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。 拆迁安置房是指因
城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给
被拆迁人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。
安置房所
征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
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预购房产权过户应该注意的事项
(一)预购人与
房地产开发企业签订了商品房预售
合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。
(二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
(三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
(四)预购房转让的价格未必是原价。
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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、
继承房产，应当办理“
继承权公证书”;
2、
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“
赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
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房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《
房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
