宅基地房屋可以继承吗

　   一、宅基地房屋可以继承吗

　　宅基地房屋可以继承。

　　首先宅基地使用权的取得方式其中之一是可以通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地。

　　其次宅基地使用权人有权使用宅基地，包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。根据不动产“地随房走，房随地走”的原则，宅基地使用权可以继承，其之上的宅基地建筑物也可以一并继承。

　　二、宅基地使用权的继承条件

　　依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。此外，受让人的宅基地的总面积有一定的限制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　如果根据上述法律条文的规定，继承人要继承被继承人的宅基地使用权的必须为该村的农村户口且符合申请宅基地的条件。

　　但此处需要注意的是根据2020年9月印发的《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，明确了农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，即城镇户口也可以继承宅基地使用权。

　　三、《民法典》关于宅基地使用权的有关法律规定

　　1．第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　2．第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　3．第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　4．第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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