律师你好！请问一下，开发商跟我们签的地下车位使用权转让合同，合同规定时效与房屋同等，按合同法规定超20年的是无效合同，我现在签的这份与房屋同等时效的合同，不知这合同是否有效。
2019-01-06 20:11:21
律师解答共有4条
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保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围，可以分为全部无效和部分无效两种情况。其中部分无效指合同的某些条款虽然违反法律规定，但并不影响其他条款的法律效力。引起保险合同无效的主要原因有：
1、基于民法上的原因，如《民法通则》和《合同法》中关于无效合同的规定：保险合同的内容违反法律和行政法规、有欺诈和胁迫、无权代理、双方代理、恶意串通以及违反国家利益和社会公共利益等行为。
2、基于保险法上的原因，如:
(1)超额保险;
(2)投保人对保险标的无保险利益;
(3)未经被保险人书面同意的以死亡为给付保险金条件的保险(法律另有规定的除外);
(4)保险人未对投保人作出说明的免责条款等。
保险合同无效，自始不发生法律效力，在发生保险合同约定的保险事故时，保险人不承担保险责任。当事人因无效保险合同取得的利益应当依照民法上对无效合同处理的原则，或者予以返还，或者予以收缴。 -
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 -
1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查；
2. 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同；
3.用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬；
4.劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
5.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
6.连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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