法律问答

我是顾客，买的二手房有质押，早已付了首付款但不能结清质押，房主过去了合同书承诺的时间还没有撤消质押，造成没法产权过户。想问法院起诉怎样执行产权过户？

2021-04-30 07:03:38

婚外情目前的确是伤害夫妻感情的第一“杀手”，但面对这个问题，《婚姻法》并没有与其相对应的补偿或赔偿措施。我国《婚姻法》第46条明确规定了四种可以请求损害赔偿的情形，包括：重婚;有配偶者与他人同居;遗弃、虐待家庭成员的;家庭暴力的。
在司法实务中，并不是所有的婚外情、婚外恋现象都构成在法律上的“过错”，根据《婚姻法》的规定，只有一方构成“有配偶者与他人同居的”行为，无过错方据此提起的离婚损害赔偿的诉讼请求才能得到法院的支持。
除了这四种情况外，夫妻一方无权请求损害赔偿。
房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续
有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
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