法律问答
在
房屋买卖
中介协议和房屋买卖协议上签字,交了2.5万存款,现在不需要,不需要存款,房东说不起诉,中介公司告诉我违约,赔偿6万人以上的劳务费,这种情况该怎么处理呢?
2021-04-30 07:45:51
律师解答共有3条
对于房屋中介违约产生纠纷上诉的法定条件:
1、必须有合格上诉人和被上诉人
2、必须是依法允许上诉的判决裁定
3、符合法定的上诉期限。
民事诉讼法147条规定:当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉,当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。
上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。判决书裁定书不能同时送达当事人的,上诉期限从各自收到判决书,裁定书之次日起算。
房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法:
一、起诉对方继续履行
合同
,要求交付房屋;
二、起诉对方解除合同赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:
1、双方都同意解除合同的,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同,守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付
违约金
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