法律问答
买新买的商品房时，说土地使用权是70年，其实是40年。这份房屋买卖
合同
还有效吗？
2023-04-16 08:55:56
律师解答共有4条
您好，依据合同约定起诉维权
建议到土地管理部门确认
你好，你的房子是商业房吗
买卖购房合同签订后即可生效，但同时鉴于房产的特殊性，有70年的使用期限，因此买卖购房合同不能随意约定超过70年的使用期。但是因为住宅使用权存在自动续期的情况，也可以理解为，买卖购房合同生效期是签订后即获得所有权，也就无使用期限的生效问题了。
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