法律问答

在二手住宅买卖合同上签字的时候，买方没有来，但是合同上有他们的签字和票据，经纪人和我签字，这个合同有效吗？合同签订后，买方和其他房子没有结算，所以不能借钱，推迟了一个半月的处理时间。这个可以向买方索取赔偿金吗？

票据纠纷

2021-05-01 14:12:51

《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民法院在审理此类责任竞合案件时，就应依当事人的权利选择而决定应适用的相关法律。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准。
因此，一般涉及违约和侵权时，请求侵权损害赔偿要稳定一些。
看看合同具体是怎么约定的
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