法律问答
律师您好,
结婚
前买的房子出租,请问收的租金是个人财产吗?
2018-07-20 19:38:05
律师解答共有3条
婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:
婚后财产是否属于
夫妻共同财产
,取决于夫妻间的约定,具体如下:
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。因为我国在民事法律方面都以意思自由作为
基本原则
。
只要当事人之间的约定没有违法法律,那么他们约定的内容就是有效的,并受到法律保护的。这就表明婚内的任何财产都可以是个人财产。
用婚后收入还房贷的钱,在没有特殊约定的情况下,这钱也是夫妻共同财产,如果
离婚
,对方有权要求婚后所还房贷的一半。原因是:领证后,没有书面约定婚后收入归各自所有的,男女哪一方的收入都是夫妻共同财产。
2、分居2年,但没领结婚证,法律意义上还是夫妻,没有特殊约定,一方的婚后收入在分居的2年内仍然是夫妻共同财产。
3、想让法院不判这2年的房货的一半给对方:只能找
证据
证明双方有书面约定婚后收入归各自所有,或者找证据证明婚后还房贷的钱用的是自己的婚前存款。
婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。
《婚姻法》
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻财产赠与他人房产能收回吗
1329
我把房子租给别人,租期为五年,合同是由于付租金,违约可以收回
电信合约没到期不用,也不交违约金属于违约行为,将承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚可以分吗?
01:34
2345
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
924
抵押的房子能出租吗
民法典
340
你好!我有房租出租,租客将房子转给表哥住,这种情况,属于转租
小产权房本身属于没有产权(所有权)。签租赁合同,对买房人没保障:租赁合同时间不能超过20年,超过部分
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产赠与后可以收回吗
01:26
2345
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1014
在租的地方盖房子,不租了,把房子买下,还是还是租赁!我不租,
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2540
他们都结婚了。男人和女人住在酒店是违法的吗?
已婚男人和未婚女人住在一起犯不犯法要根据情况确定:1、如果是以夫妻名义住在一起的,则犯法,构成重婚罪
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1855
离婚证的补办仅能由个人单独完成吗?
离婚证补办在不同情况下有不同处理方式。若双方均同意补办且能共同前往婚姻登记机关,可携带相关证件共同申
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
这个孩子还不到18岁。你们可以断绝关系吗?
你好,如果双方同意离婚,拟定好协议
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
不够岁数办的结婚证有效吗
若结婚证因未达到法定婚龄而无效,当事人可向法院申请宣告婚姻无效。法院将审查双方年龄等事实,若确认无效
判决抵押无效如何处理
抵押担保
995
我女朋友怀孕了?她要报警吗??我女朋友怀孕了,她要报警。我该
你好,建议双方协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
朝阳律师
朝阳找律师
朝阳婚姻家庭律师
朝阳彩礼律师
朝阳起诉离婚律师
朝阳子女抚养律师
朝阳离婚财产分割律师
朝阳离婚房产分割律师
朝阳离婚赔偿律师
朝阳家暴律师
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
朝阳房产纠纷律师
朝阳公司法律师
朝阳合同纠纷律师
朝阳婚姻家庭律师
朝阳交通事故律师
朝阳劳动纠纷律师
朝阳刑事辩护律师
朝阳债务债权律师