我是卖家的房子成交价是184.6，净价166，在过户时买受人要按166时缴纳税金，相差18.6%，导致买受人交的税少了，而我买房的时候要多交税。
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2021-05-01 20:23:37
律师解答共有2条
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买房子要交的税：
1、契税：140平米以下普通住宅按总房款的
1、5%，超过140平米3%，非普通住宅3%；
2、印花税：总房款的
0.05%在订立合同时就直接缴纳；
3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户等。交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用 -
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
