你好，去年12月卖的房子，当时是经纪人交给家里的，他答应过春节前做，口头说，有三方，过了正月15日还不行，现在房子涨价了，我不想卖违约吗？
2021-05-02 01:36:53
律师解答共有3条
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1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
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您好，根据双方之间的约定办理
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可以与买方协商处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
