法律问答

你好，房子楼上的水管漏水，漏到我家了！但是，楼上是出租屋，别人租的。房东多年不在，他委托朋友租房子。我们漏水了，说房东无视我们，说房东联系不上，说房东的朋友修好了，然后就没有了。我们该怎么办

2021-05-02 19:56:01

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层，那损失就要租客承担了
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陈平凡律师

芙蓉律师事务所

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