法律问答
由于我的住宅漏水。没交
物业管理
费。物业管理不帮我停车场。对不对?
2021-05-02 21:04:06
律师解答共有3条
你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
首先要看你们是否在
合同
中约定物业服务不到位,可以用拒交管理费的方式对待。如果没有,就不能拒交。但是可以要求物业提供合理的服务,否则起诉其违约。要求其承担
违约责任
,赔偿损失等。
但是你们不交物业管理费也违约了
业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的
违约金
。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施
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