法律问答
我买了一套
二手房
7年了，127平方米，没有过户，这是我买的第一套房，我现在想这么做，需要哪些手续，怎么纳税？
2023-04-16 08:00:10
律师解答共有4条
建议去交易中心查询
应缴纳契税、营业税、房屋维修基金、印花税等
以当地房地产交易中心答复为准
1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额
征收
营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
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