法律问答
我从别人家里买了一套房子,房款已经交了,但是没有办理产权过户手续,房主突然去世了,我现在要办过户手续,是什么手续?
2021-05-03 19:37:50
律师解答共有3条
一、买卖双方签订
买卖合同
:
房产买卖
双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖
合同
。
二、接受房地产买卖管理部门的检查。
过户有买卖或赠予二种方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。买卖双方持买卖协议、双方《身份证》原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。
能产生房子过户的情况很多,如买卖、
继承
等,但房子过户手续应按照法律规定进行。
1、赠与房产,赠与人、受赠人只有取得公证的赠与证明才能办理房产过户。
2、作为
遗产分割
的房产,遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,
法定继承人
或者遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,需经过公证,才能办理遗产过户手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序
房产纠纷
295
没有产权的房子通过什么程序?
一般不可以的
人咨询过
继续咨询
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
房屋赠与要什么手续
01:07
2345
夫妻房子过户需要什么手续,流程是什么
房产纠纷
765
房屋过户给子女要办理什么手续?
房屋赠与过户
小产权房子,父亲去世了,我可以卖吗,要哪些手续
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是
人咨询过
继续咨询
周传豹律师
天津行安律师事务所
房产赠与需要什么手续?
01:09
2345
房子过户需要什么手续
房子过户资讯
有一个居住权的房子,然后再买产权。但我们没有过户,不知现在我
一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办
人咨询过
继续咨询
我从别人家买了房子,但未办理产权过户手续,产权人又突然死亡,
办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税 5.5%
人咨询过
继续咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决
老宅过户遇阻,可尝试以下操作:1、核对材料是否齐全有效;2、咨询房管部门或法律专家,了解过户的具体要
人咨询过
继续咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
人咨询过
继续咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
车位契税要带什么材料
车位契税办理时,需准备身份证、车位购买合同、发票等材料。线上办理时,需登录税务部门网站或APP,按照
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋不能过户怎么处理,法律依据是什么
房屋不能过户,先确定原因。若是共有人未同意,需取得书面同意;若是未解除抵押,需办理解押手续;若是未登
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括:1.确认产权归属和交易条件;2.向房管所申请审查;3.审核通过后
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临汾律师
安泽县律师
大宁县律师
汾西县律师
浮山县律师
古县律师
洪洞县律师
侯马市律师
霍州市律师
吉县律师
蒲县律师
曲沃县律师
襄汾县律师
乡宁县律师
翼城县律师
永和县律师
尧都区律师
隰县律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权