我想买一个小产权房，现在小产权受法律保护吗？
2021-05-03 21:52:35
律师解答共有3条
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避免购买到小产权房的规避方法：
1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。
2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
不光要查看复印件，还要核实原件。
3、去房管局查验一下，自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案，如果有，则基本能证明是正常房源。
4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款，如果能则说明可以进行产权抵押，基本属于正常商品房。
5、最后，就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊，所以在这类地域买房一定要加倍小心。 -
小产权房一般不受法律保护，只有使用权，没事所有权，合同约定好权利义务就行，如果是小产权房买卖是有严格限制的，一般是无效的
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你说的是小产权房还是没有办理房产证的房？无论是否小产权房，只要有证据证明你出资了，都可以要求对方返还或者分割共同财产
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
