2012年4月购买商品房，购房合同中的土地使用年限将持续到2048年。你应该怎么做呢？
2023-04-16 07:28:26
律师解答共有2条
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你好，根据具体的合同处理
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购买的楼房土地使用年限到了的处理方法是：属于住宅建设用地的，使用权期限届满自动续期。属于非住宅建设用地的，使用权期限届满依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
